ECLI:CY:EDLEF:2016:A529
ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ
ΕΝΩΠΙΟΝ: Γ. Στυλιανίδη, Α.Ε.Δ.
Αρ. Αγωγής: 953/10
Μεταξύ:
Alpha Bank Cyprus Ltd
Εναγόντων
και
Σοφία Τιμοθέου
Εναγομένης
-------------
30 Σεπτεμβρίου 2016
Εμφανίσεις:
Για την Ενάγουσα: κα Μ. Ναθαναήλ
Για την Εναγομένη: κ. Γ. Ιωάννου μαζί με τον κ. Τζ. Μπετίτο
------------
Α Π Ο Φ Α Σ Η
Με την παρούσα αγωγή οι Ενάγοντες απαιτούν:
(α) €167.350,25 πλέον συσσωρευμένους τόκους €4.453,44 από 1.7.2009 μέχρι 17.12.2009 πλέον τόκο 10,45% από 18.12.2009 μέχρι πλήρους και τελείας εξοφλήσεως με κεφαλαιοποίηση των τόκων 2 φορές το χρόνο στις 30.6 και 31.12.
(β) €258.890,99 πλέον συσσωρευμένους τόκους €7.121,28 από
1.7.2009 μέχρι 17.12.2009 πλέον τόκο 10,45% από 18.12.2009 μέχρι πλήρους και τελείας εξοφλήσεως με κεφαλαιοποίηση των τόκων 2 φορές το χρόνο στις 30.6 και 31.12.
(γ) Πώληση ενυπόθηκου κτήματος.
Σύμφωνα με την ΄Εκθεση Απαίτησης οι Ενάγοντες είναι Τραπεζικός Οργανισμός δεόντως εγγεγραμμένος συμφώνως των Νόμων της Κυπριακής Δημοκρατίας και διεξάγουν τραπεζικές εργασίες όλων των ειδών. Δυνάμει εγγράφου συμφωνίας ημερ. 16.7.2007 και δυνάμει απόφασης/έγκρισης ημερ. 22.11.2006 που έγινε στη Λευκωσία και έγινε αποδεκτή από την Εναγομένη στις 13.12.2006 και εγγράφου συμφωνίας ημερ. 13.12.2006 συνεφωνήθη όπως οι Ενάγοντες παραχωρήσουν σε αυτή δάνειο (Alpha Flexoikia) για ΛΚ95.000 με αρ. λογαριασμού 205-459-0008510 και δάνειο (Αlpha katoikia) για ΛΚ160.000 με αρ. λογαριασμού 205-4570017259 υπό τους ακόλουθους όρους:
(α) Η αποπληρωμή του δανείου των ΛΚ95.000 ημερ. 16.7.2007 θα πραγματοποιηθεί ως ακολούθως: (α) 60 μηνιαίες δόσεις εκ ΛΚ475,00 έκαστη, (β) 60 μηνιαίες δόσεις εκ ΛΚ570,22 εκάστη και (γ) 240 μηνιαίες δόσεις εκ ΛΚ634,53 εκάστη αρχής γενομένης ένα μήνα μετά την πρώτη απόσυρση του δανείου μέχρι τελείας εξοφλήσεως.
(β) Το άνω ποσό θα φέρει τόκο προς 6% ετησίως υπολογιζομένου και καταβαλλομένου την 30ην Ιουνίου και 31ην Δεκεμβρίου εκάστου έτους. Νοείται ότι οι Ενάγοντες έχουν το δικαίωμα καθ΄ οιονδήποτε χρόνο δι΄ εγγράφου ειδοποιήσεως προς τους Εναγομένους να αυξομοιώνουν το επιτόκιο εντός του ορίου του εκάστοτε εν ισχύει νομίμου επιτοκίου.
(γ) Η αποπληρωμή του δανείου των ΛΚ160.000 ημερ. 13.12.2006 θα πραγματοποιηθεί διά 360 μηνιαίων δόσεων εκ ΛΚ960,38 εκάστη αρχής γενομένης ένα μήνα μετά την παραχώρηση του δανείου μέχρι τελείας εξοφλήσεως.
(δ) Το άνω ποσό θα φέρει τόκο προς 6% ετησίως του τοιούτου τόκου υπολογιζομένου και καταβαλλομένου την 30ην Ιουνίου και 31ην Δεκεμβρίου εκάστου έτους. Νοείται ότι οι Ενάγοντες έχουν το δικαίωμα καθ΄ οιονδήποτε χρόνο δι΄ εγγράφου ειδοποιήσεως προς τους Εναγομένους να αυξομοιώνουν το επιτόκιο εντός του ορίου του εκάστοτε εν ισχύει νομίμου επιτοκίου.
Προς εξασφάλιση και εγγύηση των υποχρεώσεων της Εναγομένης προς τους Ενάγοντες, η Εναγομένη υπεθήκευσε προς όφελος των Εναγόντων το κάτωθι περιγραφόμενο κτήμα της δυνάμει Υποθηκών Υ.10820/2007 και Υ.10822/2007, ως ακολούθως:
ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΤΗΜΑΤΟΣ
(α) Υποθήκη Υ.10820/2007, Κτηματολογίου Λευκωσίας, ημερ. 17.7.2007, διά €176.000 πλέον τόκους, Σοφία Τιμοθέου, Λευκωσία, Λακατάμια, Οικόπεδο, υπ΄ αρ. εγγρ. C726, Φ/Σχ. ΧΧΙ/60.Ε2.C, Τεμ. 650, το όλο, υποθηκευμένο το όλο.
(β) Υποθήκη Υ.10822/2007, Κτηματολογίου Λευκωσίας, ημερ. 17.7.2007, διά ΛΚ104.500 πλέον τόκους, Σοφία Τιμοθέου, Λευκωσία, Λακατάμια, Οικόπεδο, υπ΄ αρ. εγγρ. C726, Φ/Σχ. ΧΧΙ/60.Ε2.C, Τεμ. 650, το όλο, υποθηκευμένο το όλο.
Συνεστήθησαν οι εν λόγω υποθήκες μέχρι συνολικού ποσού μη υπερβαίνοντος τας €176.000 και ΛΚ104.500 αντίστοιχα πλέον τόκους και έξοδα.
Οι Ενάγοντες παρεχώρησαν εις την Εναγόμενη τα πιο πάνω δάνεια τα οποία κατά παράβαση της συμφωνίας δεικνύουν υπόλοιπο οφειλόμενο κατά την ημέρα καταχώρησης της αγωγής (α) το δάνειο με αρ. λογαριασμού 205-459-000851-0 €167.350,25 πλέον συσσωρευμένους τόκους €4.453,44 από 1.7.2009 μέχρι 17.12.2009 πλέον τόκο 10,45% από 18.12.2009 μέχρι πλήρους και τελείας εξοφλήσεως με κεφαλαιοποίηση των τόκων 2 φορές το χρόνο στις 30.6 και 31.12., (β) το δάνειο με αρ. λογαριασμού 205-457-001725-9 €258.890,99 πλέον συσσωρευμένους τόκους €7.121,28 από 1.7.2009 μέχρι 17.12.2009 πλέον τόκο 10,45% από 18.12.2009 μέχρι πλήρους και τελείας εξοφλήσεως με κεφαλαιοποίηση των τόκων 2 φορές το χρόνο στις 30.6. και 31.12.
Οι Ενάγοντες ειδοποίησαν επανειλημμένως την Εναγομένη και με επιστολές των ημερ. 18.12.2009 ενημέρωσαν την πρωτοφειλέτιδα για την αλλαγή του επιτοκίου, ετερμάτισαν τη μεταξύ των συμφωνία και απαίτησαν από την πρωτοφειλέτιδα εξόφληση παντός οφειλομένου ποσού, αλλ΄ αύτη μέχρι σήμερα ημέλησε και/ή παρέλειψε να πράξει ούτω.
Η εναγόμενη καταχώρησε ΄Εκθεση Υπεράσπισης στην οποία ισχυρίζεται ότι τα αναφερόμενα δάνεια ήταν εις γνώσιν των Εναγόντων οι οποίοι και αποδέχθηκαν να προβούν ταυτόχρονα σε δύο δάνεια με σκοπό να καλυφθούν οι ανάγκες της Εναγομένης εάν γνώριζε ότι επρόκειτο μόνο για διευκολύνσεις.
Είναι ισχυρισμός της Εναγομένης ότι οι Ενάγοντες δεν νομιμοποιούνται να αξιώνουν την πληρωμή του εν λόγω ποσού για το λόγο ότι οι συμφωνίες αυτές είναι άκυρες και/ή ακυρώσιμες καθ΄ ότι είναι αντίθετες με τον Νόμο.
Η Εναγόμενη αρνείται το περιεχόμενο των παραγράφων 5, 6 και 7 της Απαίτησης. Ισχυρίζεται δε ότι ουδέν οφείλει να καταβάλει προς τους Ενάγοντες καθ΄ ότι η υπό αναφορά σύμβαση δανείου είναι άκυρη και/ή ακυρώσιμη υπαιτιότητας των Εναγόντων.
O ME1 Σάββας ΄Αδωνη κατέθεσε δήλωση, ΄Ενδειξη Α, ως μέρος της κυρίως εξέτασής του, στην οποία αναφέρει ότι κατέχει την θέση του υπευθύνου στο Τμήμα Καθυστερήσεων στην Λευκωσία. Είναι ένας από τους υπεύθυνους για την εποπτεία και τον έλεγχο της κίνησης λογαριασμών των πελατών, στους οποίους περιλαμβάνονται και οι λογαριασμοί της Εναγομένης. Στο Τμήμα του κατέχουν και φυλάττουν όλα τα σχετικά έγγραφα και έχουν την ευθύνη παρακολούθησης των λογαριασμών. Ετοιμάζει τις καταστάσεις λογαριασμών. Υιοθέτησε το περιεχόμενο της έκθεσης απαίτησης και κατέθεσε ως Τεκμήρια τα ακόλουθα έγγραφα. Οι Ενάγοντες τηρούν τραπεζικά βιβλία και σε ηλεκτρονική μορφή. Στο σύστημα που τηρείται στους ηλεκτρονικούς υπολογιστές φυλάσσονται όλες οι πληροφορίες και οι πράξεις που αφορούν όλους τους λογαριασμούς των πελατών των Εναγόντων συμπεριλαμβανομένων και των λογαριασμών της Εναγομένης που έχει αναφέρει. Το τραπεζικό βιβλίο που τηρείται από τους Ενάγοντες σε ηλεκτρονική μορφή είναι και ήταν καθόλο τον ουσιώδη χρόνο, δηλαδή από το άνοιγμα του πιο πάνω λογαριασμού μέχρι και σήμερα, ένα από τα συνήθη τραπεζικά βιβλία των Εναγόντων. ΄Ολες οι καταχωρήσεις στο εν λόγω τραπεζικό βιβλίο συμπεριλαμβανομένων και των καταχωρήσεων για τους λογαριασμούς πιο πάνω, έγιναν κατά τη συνήθη και κανονική διεξαγωγή των εργασιών των Εναγόντων. Το τραπεζικό βιβλίο καθόλο τον ουσιώδη χρόνο ευρίσκετο και εξακολουθεί να βρίσκεται φυλαγμένο στις κτηριακές εγκαταστάσεις των Εναγόντων, υπό τον έλεγχο των Εναγόντων και έχουν σ΄ αυτό πρόσβαση οι τραπεζικοί λειτουργοί, μεταξύ των οποίων και ο ίδιος. Οι καταστάσεις λογαριασμού αναφορικά με τους επίδικους λογαριασμούς μετά από εντολή του παρήχθησαν και εκτυπώθηκαν από τον ηλεκτρονικό υπολογιστή και αφού συγκρίθηκαν από αυτόν με τις αρχικές καταχωρήσεις τους στον ηλεκτρονικό υπολογιστή, διαπίστωσε ότι είναι ορθά. Κατέθεσε τις καταστάσεις αυτές ως Τεκμήρια 6 και 6Β. Κατέθεσε επίσης τα ακόλουθα τεκμήρια:
1) Τεκμήριο 1, η απόφαση/έγκριση ημερ. 22/11/06 αναφορικά με την δανειοδότηση των ΛΚ160.000.
2) Τεκμήρια 2 και 3, τα έγγραφα των Συμφωνιών ημερ. 16/7/07 και 13/12/06 αντίστοιχα.
3) Τεκμήρια 4 και 5 αντίγραφα των εγγράφων των υποθηκών.
4) Τεκμήριο 7, ειδοποίηση τερματισμού ημερ. 18/12/09.
5) Τεκμήριο 8, ειδοποίηση συμψηφισμού και τερματισμού ημερομηνίας 18/12/09.
Κατά την αντεξέτασή του ανέφερε ότι ο τόκος του δανείου ήταν 6% ετησίως, και ο τόκος υπερημερίας φαίνεται στην παραγρ. 4(β) της συμφωνίας 16.7.07. Προ του τερματισμού δεν υπήρχε καμιά χρέωση για τόκο υπερημερίας. Με τον τερματισμό και αφού το δάνειο κρίθηκε ότι είναι μη πληρωτέο από την Τράπεζα και εφαρμόζοντας τα συμφωνηθέντα από έκτοτε ετοκίζετο ο συγκεκριμένος λογαριασμός με επιτόκιο 10.45% και αυτό συνεχίστηκε μέχρι και τις 25.11.13 όπου η Τράπεζα από μόνη της δημοσιεύοντάς το και στον Τύπο, μείωσε τον τόκο υπερημερίας από 5% σε 1.75% και από έκτοτε ο συγκεκριμένος λογαριασμός τοκίζεται με επιτόκιο 7.20%. Όσον αφορά την παραγρ. 5 της δήλωσής του, ο μάρτυρας ανέφερε ότι η Τράπεζα διατηρεί ηλεκτρονικό σύστημα και είναι στις εγκαταστάσεις της όπου περιέχονται όλες οι πληροφορίες που αφορούν τους πελάτες της. Και οι επιστολές που στέλλονται στους πελάτες είναι συστημένες. Σε περίπτωση που δεν παραληφθούν από τους πελάτες, επιστρέφονται στην Τράπεζα με την ένδειξη «μη παραλαβής της επιστολής». Στην παρούσα περίπτωση αυτές οι επιστολές στάληκαν και ουδέποτε επιστράφηκαν πίσω στην Τράπεζα, συνεπώς θεωρείται δεδομένο ότι παραλήφθηκαν. Τα δύο δάνεια που συνήφθηκαν, συνήφθηκαν για να καλύψουν παλιές υποχρεώσεις.
Ο λόγος που συνήφθηκαν 2 δάνεια από την Εναγομένη ήταν διότι θα έδινε χρήματα στη μητέρα της και στον πρώην σύζυγό της. Το δάνειο το ένα χρησιμοποιήθηκε για οικιστικούς σκοπούς ή αγοράς τεμαχίων γης. Δεν γνωρίζει αν προηγήθηκε συζήτηση για συμβιβασμό της υπόθεσης προτού έρθει στο Δικαστήριο.
Κατά την επανεξέταση του ο μάρτυρας κατέθεσε την ανακοίνωση της Τράπεζας ημερ. 4.11.13 που αφορά τον τόκο, η οποία κατατέθηκε και σημειώθηκε ως Τεκμήριο 9.
Ο ΜΕ2 Σωτήρης Σιακαλλής κατά την κύρια εξέταση του ανέφερε ότι εργάζεται στην υπηρεσία των Εναγόντων, στις καθυστερήσεις. Αναγνώρισε τις υπογραφές του στα έγγραφα της Τράπεζας Τεκμήρια 1-2. Για τις άλλες υπογραφές ανέφερε ότι είναι συναδέλφων του που έχουν αποχωρήσει από την Τράπεζα. Η κα Τιμοθέου δεν έφερε καμία αντίρρηση στην υπογραφή των εγγράφων.
Κατά την αντεξέταση ανέφερε ότι το δάνειο των ΛΚ95.000 υπογράφηκε ενώπιον του και το δάνειο των ΛΚ160.000 υπογράφηκε στο κατάστημα Μακαρίου. Το Τεκμήριο 1 δεν υπογράφηκε στην παρουσία του, όμως υπογράφηκε στην Τράπεζα των Εναγόντων και ετοιμάζονται έγγραφα για το Κτηματολόγιο. Το Τεκμήριο 4 το είχε στην κατοχή του, είναι η υποθήκη και υπογράφηκε στην παρουσία του και ο άνθρωπος της Τράπεζας κ. Γιώργος Βασιλείου πήρε το έγγραφο στο Κτηματολόγιο για διεκπεραίωση. Ο ίδιος ο μάρτυρας υπογράφει ως μάρτυρας της υπογραφής της κας Τιμοθέου. Υπάρχει επίσης η υπογραφή του συναδέλφου του που ετοιμάζει τα έγγραφα, πρέπει να είναι του κ. Γιάννου Ιωάννου ο οποίος έκανε τον έλεγχο των εγγράφων, αν είναι σωστά, προτού πάει στο Κτηματολόγιο. Δεν φαίνεται ως υπογραφή αλλά ως μονογραφή του κ. Ιωάννου.
Μετά που έκλεισαν την υπόθεσή τους οι Ενάγοντες, η Εναγομένη δεν προσκόμισε οποιαδήποτε μαρτυρία και η υπόθεση προχώρησε στις αγορεύσεις.
Αξιολόγηση της μαρτυρίας.
Μέσα στα Μέσα στα πλαίσια της ζωντανής ατμόσφαιρας της δίκης είχα την ευκαιρία να παρακολουθήσω και ακούσω με προσοχή τους μάρτυρες ενώ κατέθεταν ενόρκως ενώπιον μου, αξιολογώντας τη μαρτυρία τους με πλήρη πάντα επίγνωση ότι η αξιοπιστία εκτιμάται αυτοτελώς και αποσυναρτημένα επιπέδου απόδειξης με δείχτη το στάδιο από το οποίο ανέκυψε, τη πηγή των γνώσεων τους στο βαθμό που αυτές αφορούσαν τα επίδικα γεγονότα, την ύπαρξη προσωπικού συμφέροντος, τις ευκαιρίες που είχαν για να παρακολουθήσουν τα διαδραματισθέντα, την εν γένει συμπεριφορά τους στο εδώλιο του μάρτυρα, την μνήμη και τους λόγους που είχαν να θυμούνται ή να πιστεύουν αυτά για τα οποία κατέθεταν, τη σαφήνεια και αμεσότητα των απαντήσεων τους και την ύπαρξη σε αυτές υπερβολών ή ουσιαστικών εγγενών αντιφάσεων. Γιαννή κ.α ν. Χριστοφόρου (1995) 1 σελ. 340, Μόδεστος Πίτσιλλος ν. Δημητράκη Ευγενίου (1989) 1 (Ε) 691, Ντίνος Μιχαηλίδης Λτδ ν Δρουσιώτου και άλλων (1995) 1 Α.Α.Δ σελ. 877. Το Δίκαιο της Απόδειξης (1994), Τάκη Ηλιάδη, σελ. 24 και 215).
Αξιολογώντας τη μαρτυρία βρίσκω ότι ο μάρτυρας των Εναγόντων, Σάββας ΄Αδωνη ήταν μάρτυρας της αλήθειας. Παρουσίασε τα γεγονότα στο Δικαστήριο κατά δίκαιο και επαγγελματικό τρόπο χωρίς υπερβολές ή αντιφάσεις. Κατάθεσε τα όσα περιήλθαν στην αντίληψη του από τη θέση την οποία κατέχει στους Ενάγοντες. Η μαρτυρία του είναι σύμφωνη με την έγγραφη μαρτυρία την οποία κατάθεσε και η οποία ευρίσκεται ενώπιον του Δικαστηρίου. Δεν έρχεται σε αντίφαση με την έγγραφη μαρτυρία. Ήταν ένας από τους υπεύθυνους για την εποπτεία και τον έλεγχο της κίνησης των λογαριασμών των πελατών και για την παρακολούθηση των λογαριασμών στους οποίους περιλαμβάνεται και ο λογαριασμός της Εναγομένης και τα σχετικά έγγραφα ήταν στην κατοχή και φύλαξη του.
Ετοιμάζει τις καταστάσεις λογαριασμών. Οι Ενάγοντες, είπε, τηρούν τραπεζικά βιβλία και σε ηλεκτρονική μορφή. Επεξηγώντας τη λειτουργία του λογαριασμού, ο μάρτυρας, ανέφερε ότι ο ίδιος ο λογαριασμός συνιστούσε ένα τραπεζικό βιβλίο της Τράπεζας και ότι όλες οι πράξεις και πληροφορίες φυλάσσονται στο σύστημα αυτό που τηρείται από τους Ενάγοντες και αφορούν όλους τους λογαριασμούς των πελατών των Εναγόντων συμπεριλαμβανομένων και των λογαριασμών της Εναγομένης. ΄Εχει, ο ίδιος, πρόσβαση στο τραπεζικό αυτό βιβλίο. Οι καταστάσεις λογαριασμού αναφορικά με τους επίδικους λογαριασμούς παράχθηκαν και εκτυπώθηκαν από τον ηλεκτρονικό υπολογιστή μετά από εντολή του και αφού συγκρίθηκαν, από αυτόν, με τις αρχικές καταχωρήσεις τους στον ηλεκτρονικό υπολογιστή, διαπίστωσε ότι είναι ορθά.
Θεωρώ επίσης ειλικρινή και τον ΜΕ2 των Εναγόντων. Κατέθεσε τα όσα περιήλθαν σε γνώση του, ασκώντας τα καθήκοντα του, ενώ κατείχε θέση στην υπηρεσία των Εναγόντων. Η μαρτυρία του δεν έρχεται σε αντίθεση με αυτή του πρώτου μάρτυρα, Σάββα ΄Αδωνη.
Βρίσκω ότι τα γεγονότα της παρούσας υπόθεσης είναι όπως αυτά έχουν τεθεί ενώπιον του Δικαστηρίου από τον ΜΕ1.
Νομική Πτυχή
Ο δικηγόρος της Εναγομένης στην αγόρευση του ισχυρίστηκε ότι το συμβατικό επιτόκιο που επέβαλαν στην Εναγομένη ήταν άκυρο, παράνομο και κατόπιν δόλου και απάτης και έπρεπε να ήταν πιο χαμηλό. ΄Ολες οι χρεώσεις επέβαλλαν πέραν του συμβατικού επιτοκίου και αντίκεινται στο Νόμο. Οι ισχυρισμοί αυτοί δεν είναι δικογραφημένοι και εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στην αγόρευση του δικηγόρου. Ούτε στην υπεράσπιση της Εναγομένης, ούτε στην αντεξέταση των μαρτύρων των Εναγόντων ηγέρθη τέτοιο θέμα. Στην υπεράσπιση υπάρχει δικογραφημένος ένας γενικός και αόριστος ισχυρισμός της Εναγομένης ότι «οι Ενάγοντες δεν νομιμοποιούνται να αξιώνουν την πληρωμή του εν λόγω ποσού για τον λόγο ότι οι συμφωνίες αυτές είναι άκυρες και/ή ακυρώσιμες καθότι είναι αντίθετες με το Νόμο (πλήρη αναφορά κατά τη δικάσιμο).»
Σύμφωνα με την Νομολογία, Χ΄ Μάρκου ν Widehorizon (Cap. Market) Ltd (2010) 1 AAΔ σελ.108, στη σελίδα 115:
«Είναι δε καλά καθιερωμένη αρχή ότι μαρτυρία η οποία εκφεύγει από το περιεχόμενο των εγγράφων προτάσεων δεν λαμβανεται υπόψη, αφού η δίκη τροχιοδρομείται αυστηρά στη βάση των ισχυρισμών που περιέχονται στα δικόγραφα. (Courtis and Others v Iasonides (1970) 1 CLR 180, Αθηνοδώρου κ.α. ν Κωνσταντίνου (2000) 1 ΑΑΔ 614, Μελάς ν Κυριάκου (2003) 1 ΑΑΔ 835).»
Επίσης στην απόφαση Βαριάνου ν Βορκά (2010) 1 ΑΑΔ σελ.1541 στη σελίδα 1562 το Ανώτατο Δικαστήριο αποφάσισε ότι:
«Στην προκειμένη περίπτωση, ανεξάρτητα αν προβλήθηκαν κατά την αντεξέταση διάφορες θέσεις, δεν θα έπρεπε να επιτραπεί στον
Εφεσίβλητο στη μαρτυρία του να αναφερθεί σε γεγονότα και θέσεις που δεν είχε προβάλει προηγουμένως στην Έκθεση Υπεράσπισης του. Εν πάση περιπτώσει, ακόμα και αν διάφορα γεγονότα και θέσεις είχαν τεθεί στη μαρτυρία του, χωρίς ένσταση, το δικαστήριο δεν θα έπρεπε να είχε στηριχθεί σ΄ αυτή τη μαρτυρία του Εφεσίβλητου, με την οποία προβάλλονται ζητήματα και θέσεις που δεν είχαν προηγουμένως δικογραφηθεί. Σχετικές επί του θέματος είναι οι υποθέσεις Μελάς ν Κυριάκου (2003) 1 ΑΑΔ 826, Latifundia Properties Ltd v Ψάκη κ.α. (2003) 1 ΑΑΔ 670, Παπαγεωργίου ν Κλάππα (1991) 1 ΑΑΔ 24 στις οποίες έκανε αναφορά ο δικηγόρος της Εφεσείουσας.»
Ο δικηγόρος της Εναγομένης ισχυρίστηκε δόλο και απάτη, για το παράνομο του επιτοκίου. Ούτε έχει δικογραφηθεί κάτι τέτοιο στην υπεράσπιση, στην οποία έπρεπε όχι μόνο να δικογραφηθεί τέτοιος ισχυρισμός αλλά έπρεπε ακόμα να υπάρχουν και λεπτομέρειες δόλου και απάτης. Στην αντεξέταση των μαρτύρων των Εναγόντων ούτε λόγος έγινε για κάτι τέτοιο. Βεβαίως ούτε μαρτυρία προσκομίστηκε προς τούτο. Και ο λόγος που δεν αντεξετάστηκαν οι μάρτυρες των Εναγόντων και ούτε προσκομίστηκε μαρτυρία είναι η μη δικογράφηση τέτοιων ισχυρισμών. Πολύ ορθά ο δικηγόρος που χειρίστηκε την υπόθεση κατά την ακροαματική διαδικασία δεν ήγειρε τέτοιο θέμα.
Οι ισχυρισμοί που αφορούν τον τόκο δεν θα ληφθούν υπόψη αφού δεν είναι δικογραφημένοι.
Από τα όσα έχουν δικογραφηθεί στο φάκελο της παρούσας υπόθεσης οι Ενάγοντες οφείλουν να αποδείξουν τα πιο κάτω:
(α) Τη σύναψη συμφωνίας δανείου με τον πρωτοφειλέτη – την Εναγομένη και την παραχώρηση του ποσού του δανείου σ΄ αυτήν.
(β) Ότι το ποσό το οποίο οι Ενάγοντες δάνεισαν κατέστη απαιτητό και το απαίτησαν από τον πρωτοφειλέτη – την Εναγομένη.
(γ) Το ύψος του χρέους της Εναγομένης.
Η παρούσα υπόθεση είναι πολιτική, η απόσειση του βάρους απόδειξης θα κριθεί με βάση το ισοζύγιο των πιθανοτήτων. Το βάρος απόδειξης βρίσκεται στους Ενάγοντες, να αποδείξουν τους ισχυρισμούς τους οι οποίοι περιλαμβάνονται στην έκθεση απαίτησης. Η μαρτυρία των Εναγόντων κρίθηκε αξιόπιστη και η απόσειση του βάρος απόδειξης συναρτάται αποκλειστικά με αυτή.
Συμπεράσματα Δικαστηρίου
Λαμβάνοντας υπόψη όλα τα προαναφερθέντα στη νομική πτυχή και ευρήματα εξετάζεται στη συνέχεια κατά πόσο οι Ενάγοντες απέδειξαν ενώπιον του Δικαστηρίου τα στοιχεία α-γ ανωτέρω που όφειλαν.
(α) Σύναψη δανείων και παραχώρηση του ποσού.
Οι Ενάγοντες σύναψαν έγκυρη συμφωνία με την Εναγομένη, είναι τα Τεκμήρια 2 και 3 και επίσης παραχώρησαν στην Εναγομένη τα ποσά των ΛΚ95.000 και ΛΚ160.000. Τούτο φαίνεται από τα Τεκμήρια 6 και 6Β που είναι οι καταστάσεις λογαριασμού που αποστέλλοντο στην Εναγόμενη ανελλιπώς, χωρίς αυτή να διαμαρτυρηθεί. Τα στοιχεία αυτά προκύπτουν από τη μαρτυρία του ΜΕ1.
(β) Το ποσό που οι Ενάγοντες δάνεισαν στην Εναγομένη κατέστη απαιτητό και
το απαίτησαν.
Προκύπτει σαφώς μέσα από τα ευρήματα τα οποία στηρίζονται στο ότι υπάρχει μαρτυρία από τον ΜΕ1. Οι Ενάγοντες με επιστολή τους ημερ. 18.12.09, Τεκμήριο 7, κάλεσαν την Εναγόμενη όπως εξοφλήσει τα υπόλοιπα εκ €167.350,25 πλέον τόκους και €258.890,99 πλέον τόκους σε σχέση με τα δύο δάνεια αντίστοιχα αλλά αυτή παρέλειψε να πράξει αυτό. Η επιστολή αυτή εστάλη στην Εναγόμενη και δεν επιστράφη ως αζήτητη. Θεωρείται ότι έχει παραληφθεί από τον παραλήπτη, την Εναγομένη, όπως είπε στην μαρτυρία του ο ΜΕ1. Σχετική είναι η απόφαση Πιττάκα ν. Γ. και Β. Χατζηδημοσθένους Λτδ (2004) 1Γ ΑΑΔ 1895.
Η Εναγόμενη δεν κατέβαλε σύμφωνα με τον ΜΕ1 τις οφειλόμενες δόσεις, όπως ήταν οι συμβατικές της υποχρεώσεις και συνεπώς το ποσό του δανείου κατέστη απαιτητό και απαιτήθηκε από τους Ενάγοντες.
(γ) Απόδειξη του ύψους των οφειλομένων ποσών.
Το υπόλοιπο των οφειλομένων ποσών των δύο συμφωνητικών φαίνεται μέσα από την αξιόπιστη μαρτυρία του ΜΕ1 και τις καταστάσεις λογαριασμού, Τεκμήρια 6 και 6Β.
Το άρθρο 33(1) του περί Δικαστηρίων Νόμου (αρ. 14/60) επιτρέπει την επιδίκαση τόκου όπως προνοεί η συμφωνία, Τεκμήρια 2 και 3, των διαδίκων ή σύμφωνα με το προβλεπόμενο διά νόμου επιτόκιο. Το άρθρο 33(1) του Νόμου 14/60 έχει τροποποιηθεί με τις πρόνοιες του περί Ελευθεροποίησης του επιτοκίου και Συναφών θεμάτων Νόμου αρ. 160(Ι)/99, το άρθρο 3(δ) του οποίου καθορίζει την υποχρέωση σε πιστωτικά ιδρύματα να μην ανατοκίζουν περισσότερο από δύο φορές ετησίως.
Σύμφωνα με τα Τεκμήρια 2 και 3, συμφωνίες δανείου, οι Ενάγοντες έχουν δικαίωμα κεφαλαιοποίησης των τόκων, αν δεν πληρωθούν, κάθε 6 (έξι) μήνες κατά την 30η Ιουνίου και 31η Δεκεμβρίου εκάστου έτους και θα ισχύουν τόσο πριν, όσο και μετά οποιαδήποτε απαίτηση και/ή δικαστική απόφαση. Δικαίωμα το οποίο απορρέει από το Νόμο 160(1)/99. Σχετική επίσης είναι και η απόφαση Λαική Κυπριακή Τράπεζα Λτδ ν. Λ. Χαριλάου Λτδ κ.ά. (2009) 1 Α.Α.Δ. 479. Την κεφαλαιοποίηση των τόκων αλλά και το ύψος των τόκων συμφώνησε η Εναγόμενη με τους Ενάγοντες.
Στην παρούσα περίπτωση οι Ενάγοντες προέβησαν σε κεφαλαιοποίηση των τόκων 2 φορές κατ΄ έτος.
Μέσα στα πιο πάνω πλαίσια κρίνεται ότι η αξίωση των Εναγόντων είναι καθόλα νόμιμη.
Προς περαιτέρω εξασφάλιση και εγγύηση προς τους Ενάγοντες, η Εναγομένη υποθήκευσε προς όφελος των Εναγόντων το περιγραφόμενο στην έκθεση απαίτησης κτήμα δυνάμει υποθηκών Υ.10820/2007 και Υ.10822/2007, Τεκμήρια 4 και 5. Η Εναγομένη δεν αμφισβήτησε τις εγγυήσεις αυτές. Ούτε αμφισβήτησε την υπογραφή της στα Τεκμήρια αυτά, ούτε στις συμφωνίες Τεκμήρια 2 και 3.
Ενόψει των πιο πάνω εκδίδεται απόφαση υπέρ των Εναγόντων και εναντίον της Εναγομένης ως ακολούθως:
(α) €303.860,57 πλέον τόκους προς 7,20% από 2.3.2016 επί ποσού €300.138,84 μέχρι πλήρους και τελείας εξοφλήσεως με κεφαλαιοποίηση των τόκων 2 φορές το χρόνο στις 30.6 και 31.12.
(β) €481.138,13 πλέον τόκους προς 7.20% από 2.3.2016 επί
ποσού €475.247,70 μέχρι πλήρους και τελείας εξοφλήσεως με
κεφαλαιοποίηση των τόκων 2 φορές το χρόνο στις 30.6 και 31.12.
Επίσης εκδίδεται διάταγμα με το οποίο διατάσσεται η πώληση των ενυπόθηκων ακινήτων που περιγράφονται στην παρ. 4 της ΄Εκθεσης Απαίτησης.
Επιδικάζονται έξοδα υπέρ των Εναγόντων και εναντίον της Εναγομένης όπως αυτά θα υπολογισθούν από τον Πρωτοκολλητή και θα εγκριθούν από το Δικαστήριο.
(Υπ.) Γ. Στυλιανίδης, Α.Ε.Δ.
Πιστό Αντίγραφο
Πρωτοκολλητής
/ΕΣΓ