ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΜΕΣΟΥ
Ενώπιον: Κ. Κωνσταντίνου, Π.Ε.Δ.
Συνενωμένες Αγωγές αρ.: 4177/15 και 4178/15
Αγωγή αρ.: 4177/15
Μεταξύ:
ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ
Εναγόντων
και
1. CHR. KARAOLIS CONTRACTORS-DEVELOPERS LIMITED
2. ΑΝΔΡΕΑ ΚΑΡΑΟΛΗ
3. ΧΡΙΣΤΟΔΟΥΛΟY ΚΑΡΑΟΛΗ
4. CHR. KARAOLIS DEVELOPMENTS LTD
5. CHR. KARAOLIS CONSTRUCTION LTD
Εναγόμενων
ΚΑΙ ΔΙΑ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΩΣ
Μεταξύ:
ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ
Εναγόντων
και
1. CHR. KARAOLIS CONTRACTORS-DEVELOPERS LIMITED
2. ΑΝΔΡΕΑ ΚΑΡΑΟΛΗ
3. ΧΡΙΣΤΟΔΟΥΛΟY ΚΑΡΑΟΛΗ
4. CHR. KARAOLIS DEVELOPMENTS LTD
5. CHR. D. TH. CONSTRUCTION LIMITED
Εναγόμενων
---------------------------------------------
Αγωγή αρ.: 4178/15
Μεταξύ:
ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ
Εναγόντων
και
1. CHR. KARAOLIS CONTRACTORS-DEVELOPERS LIMITED
2. CHR. KARAOLIS DEVELOPMENTS LTD
3. ΑΝΔΡΕΑ ΚΑΡΑΟΛΗ
4. ΧΡΙΣΤΟΔΟΥΛΟY ΚΑΡΑΟΛΗ
5. CHR. KARAOLIS CONSTRUCTION LTD
Εναγόμενων
ΚΑΙ ΔΙΑ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΩΣ
Μεταξύ:
ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ
Εναγόντων
και
1. CHR. KARAOLIS CONTRACTORS-DEVELOPERS LIMITED
2. CHR. KARAOLIS DEVELOPMENTS LTD
3. ΑΝΔΡΕΑ ΚΑΡΑΟΛΗ
4. ΧΡΙΣΤΟΔΟΥΛΟY ΚΑΡΑΟΛΗ
5. CHR. D. TH. CONSTRUCTION LIMITED
Εναγόμενων
--------------------------------
Ημερομηνία: 10/8/2026
Για ενάγοντες (και στις δύο αγωγές): κ. Π. Μακρίδης, για Χρυσαφίνης & Πολυβίου Δ.Ε.Π.Ε.
Για εναγόμενους 1 (και στις δύο αγωγές): κ. Φ. Σωφρονίου, για Φωκάς Α. Σωφρονίου ΔΕΠΕ
Για εναγόμενο 2 (στην 4177/15) και εναγόμενο 3 (στην 4178/15): καμιά εμφάνιση
Για τους υπόλοιπους εναγόμενους (και στις δύο αγωγές): καμιά εμφάνιση
Α Π Ο Φ Α Σ Η
Οι ενάγοντες με τις δυο αγωγές τους ζητούν την έκδοση απόφασης εναντίον των εναγόμενων σε σχέση με αριθμό τραπεζικών διευκολύνσεων που είχαν παραχωρήσει στους εναγόμενους 1, δυνάμει σχετικών γραπτών συμφωνιών, ως ακολούθως:
Στην αγωγή 4177/15 που είναι και η βασική υπόθεση, οι ενάγοντες παραχώρησαν στους εναγόμενους 1, δυο πιστωτικές διευκολύνσεις, υπό μορφή δανείου και στην αγωγή 4178/15, έξι πιστωτικές διευκολύνσεις, μια υπό μορφή τρεχούμενου λογαριασμού και πέντε υπό μορφή δανείου.
Στη βασική υπόθεση, οι επίδικες πιστωτικές διευκολύνσεις εξασφαλίζονταν με τις γραπτές εγγυήσεις των εναγόμενων 2 και 3 και με αριθμό υποθηκών, τις οποίες παραχώρησαν οι εναγόμενοι 1, 3, 4 και 5.
Στην υπόθεση 4178/15 εξασφαλίζονταν με τις γραπτές εγγυήσεις των εναγόμενων 2, 3 και 4 και με αριθμό υποθηκών, τις οποίες παραχώρησαν οι εναγόμενοι 1, 2, 4 και 5.
Αποτελεί θέση των εναγόντων ότι λόγω της καθυστέρησης πληρωμής και/ή λόγω, μη ικανοποιητικής λειτουργίας των λογαριασμών, όλων των παραπάνω πιστωτικών διευκολύνσεων, με τις επιστολές τους προς τους εναγόμενους, ημερομηνίας 2/4/2014, τους πληροφόρησαν για την καθυστέρηση πληρωμής των μηνιαίων δόσεων και τους κάλεσαν όπως εντός 21 ημερών, ξοφλήσουν τις καθυστερήσεις που παρουσίαζαν οι λογαριασμοί.
Λόγω της άρνησης και/ή παράλειψής τους να συμμορφωθούν, με τις επιστολές τους, ημερομηνίας 10/7/2014 τους γνωστοποίησαν τον τερματισμό λειτουργείας, όλων των λογαριασμών και των επίδικων συμφωνιών και τους κάλεσαν να πληρώσουν όλα τα οφειλόμενα ποσά που παρουσίαζαν οι λογαριασμοί.
Αποτελεί θέση των εναγόντων ότι οι εναγόμενοι αρνούνται και/ή παραλείπουν να ξοφλήσουν τα χρεωστικά υπόλοιπα που παρουσιάζουν οι λογαριασμοί.
Να πω απλώς, ότι στην έκθεση απαίτησης και των δυο αγωγών δίδονται πλήρεις λεπτομέρειες, με αναφορά - μεταξύ άλλων - στους αριθμούς των λογαριασμών και στα χρεωστικά υπόλοιπα.
Καθώς ήδη έχει αναφερθεί οι ενάγοντες, με τις αγωγές τους ζητούν την έκδοση απόφασης εναντίον των εναγόμενων. Επιπλέον ζητούν και την έκδοση διαταγμάτων πώλησης των ενυπόθηκων ακινήτων.
Οι εναγόμενοι και στις δυο αγωγές καταχώρησαν υπεράσπιση καθώς και ανταπαίτηση εναντίον των εναγόντων.
Ο υπάλληλος των εναγόντων, Γρηγόρης Γρηγορίου, έμελλε να είναι και ο μόνος μάρτυρας κατά την ακρόαση, ο οποίος κατάθεσε για την υπόθεση των εναγόντων και στις δυο αγωγές. Η μαρτυρία του παρέμεινε αναντίλεκτη.
Όσα ακολουθούν αφορούν στο ιστορικό των αγωγών από πλευράς διαδικασίας.
Η ακρόαση της βασικής υπόθεσης είχε αρχίσει στις 12/1/2026 και της αγωγής 4178/15, στις 17/2/2026. Όλοι οι εναγόμενοι και στις δυο αγωγές μέχρι και τις 26/5/2026 εκπροσωπούνταν από δικηγόρους. Οι εναγόμενοι 1 από ένα δικηγόρο και οι υπόλοιποι, από άλλο.
Στις 26/5/2026 που και οι δυο υποθέσεις - οι οποίες μέχρι τότε εκδικάζονταν ξεχωριστά - ήταν ορισμένες για συνέχιση της ακρόασης, ο ευπαίδευτος δικηγόρος των εναγόμενων 2 μέχρι 5 ζήτησε άδεια να αποσυρθεί από δικηγόρος τους, η οποία του δόθηκε.
Ως αποτέλεσμα αυτής της εξέλιξης και μετά την υποβολή σχετικού αιτήματος από τον εναγόμενο 2, στη βασική υπόθεση, που είναι ο εναγόμενος 3 στην αγωγή 4178/15, οι αγωγές αναβλήθηκαν και ορίστηκαν για συνέχιση της ακρόασης, στις 23 και 24/6/2026 με προοπτική το διορισμό, μέχρι τότε, νέου δικηγόρου εκ μέρους των εναγόμενων 2 μέχρι 5.
Στις 23/6/2026, ο υπό αναφορά εναγόμενος ζήτησε και πάλι αναβολή για τον ίδιο λόγο. Συναινούντων και των ευπαίδευτων δικηγόρων των εναγόντων και των εναγόμενων 1 ενέκρινα το αίτημα και επαναόρισα τις υποθέσεις για συνέχιση της ακρόασης, στις 23 και 24/7/2026.
Στις 23/7/2026, από τους εναγόμενους 2 μέχρι 5 ο μόνος που παρουσιάστηκε στο Δικαστήριο ήταν και πάλι ο εναγόμενος 2 στη βασική υπόθεση και εναγόμενος 3 στην αγωγή 4178/15.
Επιλήφθηκα πρώτα της βασικής υπόθεσης και αφού απευθύνθηκα ονομαστικά στον υπό αναφορά και του έδωσα το λόγο δήλωσε απλώς ότι προσπαθεί να διορίσει δικηγόρο και δεν μπόρεσε ακόμη.
Του απάντησα ότι δόθηκε αρκετός χρόνος για το σκοπό αυτό, ότι η υπόθεση βρίσκεται στο στάδιο της συνεχιζόμενης ακρόασης και δεν μπορεί να διαιωνίζεται με προοπτική την εξεύρεση δικηγόρου εκ μέρους τους, ως επίσης, ότι από την ημέρα που αποσύρθηκε ο δικηγόρος τους παρήλθε περίοδος δυο μηνών τον οποίο θεωρώ υπεραρκετό και που θα μπορούσαν να είχαν αξιοποιήσει για εντοπισμό νέου δικηγόρου. Στην ερώτησή μου «σήμερα τι θα γίνει;», ο εναγόμενος δεν απάντησε.
Ευθύς αμέσως πήρε το λόγο ο ευπαίδευτος δικηγόρος των εναγόμενων 1, ο οποίος υπόβαλε αίτημα συνένωσης και συνεκδίκασης των δυο αγωγών, αναφέροντας και τους λόγους.
Ο ευπαίδευτος δικηγόρος των εναγόντων, συμφώνησε, ενώ ο εναγόμενος, αφού του εξήγησα τι σημαίνει συνένωση και συνεκδίκαση των αγωγών και ζήτησα τη θέση του επί του αιτήματος, ισχυρίστηκε ότι χωρίς να έχει δικηγόρο δεν μπορεί να απαντήσει και υπόβαλε εκ νέου αίτημα αναβολής, όπως είπε, για να βρει δικηγόρο να είναι παρών να εκπροσωπεί τόσο τον ίδιο όσο και τους άλλους εναγόμενους, τους οποίους εκπροσωπεί ο ίδιος.
Για λόγους που αναφέρονται στο πρακτικό της ημέρας, καταρχάς απέρριψα το αίτημα αναβολής και ακολούθως, με την αιτιολογημένη απόφασή μου ενέκρινα το αίτημα συνένωσης και συνεκδίκασης των αγωγών.
Ευθύς αμέσως, ο εναγόμενος ζήτησε και του δόθηκε άδεια να αποχωρήσει, οπότε και αποχώρησε από το Δικαστήριο.
Υπό το φως της έγκρισης του αιτήματος συνένωσης και συνεκδίκασης των αγωγών, ο ευπαίδευτος δικηγόρος των εναγόμενων 1 ζήτησε αναβολή, όπως είπε, για να προετοιμαστεί και να είναι σε θέση να αντεξετάσει το μάρτυρα των εναγόντων, συνολικά και για τις δυο υποθέσεις.
Συναινούντος και του ευπαίδευτου δικηγόρου των εναγόντων και αφού ο μάρτυράς τους κατάθεσε τα τεκμήρια της υπόθεσης 4178/15, οπότε οι ενάγοντες έκλεισαν την υπόθεσή τους, οι συνενωμένες - πλέον - αγωγές, ορίστηκαν για συνέχιση της ακρόασης, στις 31/7/2026.
Την ημέρα αυτή, εκπροσωπήθηκαν στη διαδικασία, μόνο οι ενάγοντες και οι εναγόμενοι 1. Μετά από αίτημα του ευπαίδευτου δικηγόρου των εναγόντων, το οποίο, με τη σύμφωνη γνώμη του ευπαίδευτου δικηγόρου των εναγόμενων 1 έγινε αποδεκτό, επιτράπηκε στο μάρτυρα των εναγόντων να παρουσιάσει νέες αναδομημένες καταστάσεις λογαριασμών, για όλους τους επίδικους λογαριασμούς και στις δυο υποθέσεις. Ακολούθως, ο μάρτυρας απάντησε και σε πολύ μικρό αριθμό διευκρινιστικών ερωτήσεων του κ. Μακρίδη.
Μετά από αυτή την εξέλιξη, ο κ. Σωφρονίου δήλωσε ότι δεν θα υπάρξει καθόλου αντεξέταση του μάρτυρα και ότι οι εναγόμενοι 1, θα δεχθούν απόφαση και στις δυο υποθέσεις με βάση τις νέες αναδομημένες καταστάσεις λογαριασμών.
Ο ευπαίδευτος δικηγόρος των εναγόντων, συμφώνησε, ενώ, ερωτηθείς στη συνέχεια εκ μέρους μου, τι θα γίνει σε σχέση με τους υπόλοιπους εναγόμενους, απάντησε ως εξής:
«Σε σχέση με αυτούς δηλώνω ότι αυτή είναι η υπόθεσή μου. Θεωρώ ότι από την ενώπιον σας μαρτυρία έχει αποδειχθεί η υπόθεσή μας και εναντίον των υπολοίπων. Ζητώ απόφαση για τα ίδια ποσά για τα οποία θα εκδοθεί απόφαση, εκ συμφώνου εναντίον των εναγόμενων 1 και στις δυο υποθέσεις καθώς και διατάγματα, ως επίσης και τα έξοδά μας, όπως θα υπολογιστούν από τον Πρωτοκολλητή. Επίσης, ζητώ και απόρριψη της ανταπαίτησης, συνολικά με έξοδα.»
Μετά την έκδοση διατάγματος αποσυνένωσης των αγωγών, σε σχέση με τους ενάγοντες και τους εναγόμενους 1, εναντίον των τελευταίων εκδόθηκε εκ συμφώνου απόφαση και στις δυο αγωγές. Οι ανταπαιτήσεις απορρίφθηκαν σε σχέση με όλους τους εναγόμενους. Για τους εναγόμενους 2 μέχρι 5, λόγω παράλειψης προώθησής τους.
Διευκρινιστικά να πω, ότι σε σχέση με μια από τις αξιώσεις των εναγόντων στην υπόθεση 4178/15, η οποία στρέφεται εναντίον, τόσο των εναγόμενων 1 όσο και των εναγόμενων 4, λόγω της φύσης της, δεν μπορεί να εκδοθεί απόφαση, εναντίον μόνο του ενός από τους δυο αυτούς εναγόμενους. Με αυτό δεδομένο, σε σχέση με τη συγκεκριμένη αξίωση, θα εκδοθεί απόφαση εναντίον και των δυο εναγόμενων στο πλαίσιο της παρούσας απόφασης, νοουμένου ότι αυτή διαπιστωθεί ότι στοιχειοθετείται εναντίον και των εναγόμενων 4.
Όπως αναφέρεται και σε άλλο σημείο (ανωτέρω), ο Γρηγόρης Γρηγορίου είναι και ο μόνος που έδωσε μαρτυρία κατά την ακρόαση των αγωγών. Κατάθεσε για την υπόθεση των εναγόντων, χωρίς να έχει αντεξεταστεί και η αναντίλεκτη μαρτυρία του - η οποία περιέχεται στις δυο γραπτές δηλώσεις του - καλύπτεται πλήρως από τα δικόγραφα των εναγόντων και στις δυο αγωγές, ενώ, καθετί το οποίο αναφέρει ο μάρτυρας στις γραπτές δηλώσεις του επιβεβαιώνεται από το περιεχόμενο του όγκου εγγράφων που έχει παρουσιάσει τα οποία σημειώθηκαν ως τεκμήρια.
Και από τη μαρτυρία του υπό αναφορά θεωρώ ότι οι ενάγοντες απόδειξαν τις αξιώσεις τους εναντίον των εναγόμενων και στις δυο αγωγές, με εξαίρεση τους εναγόμενους 5, επίσης και στις δυο αγωγές, για τους οποίους, ίχνος μαρτυρίας υπάρχει που να στοιχειοθετεί οποιαδήποτε αξίωση.
Κατ’ ακολουθία, όλων των παραπάνω διαπιστώσεων και συμπερασμάτων μου, οι αγωγές, στην έκταση που έχει αναφερθεί, επιτυγχάνουν.
Εκδίδεται διάταγμα αποσυνένωσης των αγωγών και αποφάσεις/διατάγματα υπέρ των εναγόντων, ως ακολούθως:
Στην αγωγή 4177/2015, εναντίον των εναγόμενων 2, 3 και 4, ως η παράγραφος 53(I)(II) και εναντίον των εναγόμενων 4, ως η παράγραφος 55 της ένορκης δήλωσης του Γρηγόρη Γρηγορίου, ημερομηνίας 12/1/2026 (ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 1).
Τα έξοδα της αγωγής, όπως θα υπολογιστούν από τον Πρωτοκολλητή και θα εγκριθούν από το Δικαστήριο επιδικάζονται υπέρ των εναγόντων και σε βάρος των εναγόμενων 2, 3 και 4.
Η αγωγή, εναντίον των εναγόμενων 5 απορρίπτεται, χωρίς έξοδα.
Στην αγωγή 4178/2015, εναντίον των εναγόμενων 2, 3 και 4, ως η παράγραφος 101(Α) μέχρι (ΣΤ), εναντίον των εναγόμενων 1 και 4, ως η παράγραφος 103 και εναντίον των εναγόμενων 2, ως η παράγραφος 104 της ένορκης δήλωσης του Γρηγόρη Γρηγορίου, ημερομηνίας 17/2/2026 (ΤΕΚΜΗΡΙΟ 1).
Τα έξοδα της αγωγής, όπως θα υπολογιστούν από τον Πρωτοκολλητή και θα εγκριθούν από το Δικαστήριο επιδικάζονται υπέρ των εναγόντων και σε βάρος των εναγόμενων 2, 3 και 4.
Η αγωγή, εναντίον των εναγόμενων 5 απορρίπτεται, χωρίς έξοδα.
(Υπ.) ..…………………………….
Κ. Κωνσταντίνου, Π.Ε.Δ.
Πιστό Αντίγραφο
Πρωτοκολλητής
/ΚΚ
cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο