ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΠΑΦΟΥ
ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑ ΕΠΙΚΥΡΩΣΕΩΣ ΔΙΑΘΗΚΩΝ
Ενώπιον: Γ. Κ. Βλάμη, Π.Ε.Δ.
Αρ. Αίτησης Διαχείρισης 154/08
Αναφορικά με τον Περί Διαχειρίσεως Περιουσιών Νόμο ΚΕΦ. 189
ΚΑΙ
Αναφορικά με την xxxx Εφέντι, και/ή xxxx Εφέντι και/ή xxxx Χαμιτ, και/ή xxxx Σιεριφ, τέως από το Κτήμα Πάφου
Μονομερής Αίτηση ημερ. 24.04.25 υπό: xxxx Ιωάννου, συν-διαχειρίστρια της περιουσίας της xxxx Εφέντι, και/ή xxxx Eφέντι και/ή xxxx Χαμιτ, και/ή xxxx Σιεριφ - Αιτήτρια
Ημερομηνία: 16 Μαΐου 2025
Εμφανίσεις:
Για την Αιτήτρια: κ. Ν. Κωνσταντίνου για Αργεντούλα Ιωάννου Δ.Ε.Π.Ε.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΑΠΟΦΑΣΗ
(Αυθημερόν από έδρας)
Η παρούσα αίτηση καταχωρίστηκε μονομερώς από πρόσωπο που ενεργεί ως δικηγόρος στην παρούσα Αίτηση Διαχείρισης και είναι συνάμα ένας εκ των 4 συνδιαχειριστών της διαχείρισης περιουσίας αποβιώσαντος προσώπου Τουρκοκυπριακής καταγωγής.
Με την αίτηση αυτήν η Αιτήτρια ζητεί την έκδοση διατάγματος το οποίο να εγκρίνει την πώληση δύο συγκεκριμένων ακινήτων της διαχείρισης, οι λεπτομέρειες των οποίων καταγράφονται στο σώμα του εγγράφου, προκειμένου να πληρωθούν τα έξοδα της Αιτήτριας που έχουν υπολογιστεί και έχουν εγκριθεί.
Η υπό κρίση αίτηση εδράζεται, μεταξύ άλλων, στο άρθρο 32 του Νόμου 14/60 στη Διαταγή 47 Θεσμών Πολιτικής Δικονομίας που ίσχυαν πριν από την 1/9/23, στο άρθρο 24 του περί Δικηγόρων Νόμου, στο άρθρο 53 του Κεφ. 189 και στις συμφυείς εξουσίες του Δικαστηρίου.
Η αίτηση συνοδεύεται από ένορκη δήλωση της Αιτήτριας. Προς υποστήριξη του περιεχομένου της ένορκης δήλωσης επισυνάπτονται έγγραφα ως τεκμήρια.
Έχω μελετήσει με προσοχή το σώμα της παρούσας αίτησης και την ένορκη δήλωση μαζί με τα επισυνημμένα έγγραφα που την υποστηρίζουν. Έχω ακόμη ακούσει με προσοχή τη νομική επιχειρηματολογία από μέρους της Αιτήτριας τόσο αυτής που έχει γίνει στις 6/5/25 όσο και σήμερα στο Δικαστήριο. Στο σημείο αυτό θεωρώ χρήσιμο να αναφέρω ότι η Αίτηση Διαχείρισης Αρ. 154/08 σχετίζεται με το αντικείμενο της υπό κρίση αίτησης και βρίσκεται μέχρι σήμερα σε εκκρεμότητα. Επίσης θα πρέπει να λεχθεί ότι με Έντυπο Απαίτησης δυνάμει του Μέρους 8 οι υπόλοιποι 3 διαχειριστές ζήτησαν από το παρόν Δικαστήριο, δυνάμει του Άρθρου 53 του Κεφ. 189, να δοθούν οδηγίες σε ό,τι αφορά τη διανομή της περιουσίας της διαχείρισης και την πληρωμή των εξόδων της Αιτήτριας από συγκεκριμένους κληρονόμους.
Το Δικαστήριο με σημερινή απόφαση του, δηλαδή ημερομηνίας 16/5/25, προχώρησε σε επίλυση των ζητημάτων που λέχθηκαν. Όπως λέχθηκε, η παρούσα αίτηση συνδέεται με την Αίτηση Διαχείρισης Αρ. 154/08, η οποία αφορά τη διαχείριση περιουσία αποβιώσασας Τουρκοκύπριας.
Το αντικείμενο της παρούσας αίτησης, η οποία προωθείται μονομερώς, αφορά την εξασφάλιση έγκρισης από το Δικαστήριο για πώληση συγκεκριμένης Τουρκοκυπριακής περιουσίας του αποβιώσαντα Τουρκοκύπριου προσώπου. Όπως γίνεται αντιληπτό, το υπό εξέταση ζήτημα είναι λεπτό και συνάμα ουσιώδης. Στα πλαίσια εξέτασης της παρούσας αίτησης και προτού αποφασίσω για τη χορήγηση ή μη έγκρισης σε ό,τι αφορά την πώληση Τουρκοκυπριακής περιουσίας που περιγράφεται στην αίτηση που τέθηκε ενώπιον μου και αφορά ένα τόσο λεπτό και συνάμα ουσιώδες ζήτημα, κρίνω ότι θα πρέπει να ακούσω τις απόψεις των υπόλοιπων διαχειριστών της αποβιώσασας, καθώς επίσης των αρμόδιων αρχών της Κυπριακής Δημοκρατίας που καθηκόντως ασχολούνται με το αντικείμενο της υπό κρίσης αίτησης, υπό το φως και της σημερινής απόφασης του Δικαστηρίου ημερομηνίας 16/5/25 στα πλαίσια της Απαίτησης (Μέρος 8) Αρ. 6/24 I‑justice.
Δεν διαφεύγει της προσοχής μου το διάταγμα του Επαρχιακού Δικαστηρίου Πάφου ημερομηνίας 8/4/22. Οι πρόνοιες του λαμβάνονται υπόψη ωστόσο το περιεχόμενο δεν υπαγορεύει την καταχώρηση αίτησης όπως στην παρούσα δια της μονομερούς οδού, ούτε και απαγορεύει επίδοση της όταν αυτή καταχωρείται μονομερώς.
Σε ό,τι αφορά τη θέση του ευπαίδευτου συνηγόρου ότι οι υπόλοιποι διαχειριστές θα ενημερώνονται από την Αιτήτρια με την επίδοση σ’ αυτούς αντίστοιχων λογαριασμών που θα κατατίθεται στο Δικαστήριο, είναι αλήθεια ότι αποτελεί μέρος του συγκεκριμένoυ διατάγματος ωστόσο η αναφορά αυτή δεν απαγορεύει ότι οι υπόλοιποι συνδιαχειριστές και κατά επέκταση νόμιμοι κληρονόμοι της περιουσίας της αποβιώσασας δεν θα πρέπει να γνωρίζουν ποια συγκεκριμένη περιουσία της διαχείρισης οδηγείται σε πώληση.
Το Δικαστήριο θεωρεί πως προτού εξετάσει το ενδεχόμενο πώλησης της ακίνητης περιουσίας αποβιώσαντος προσώπου Τουρκοκυπριακής καταγωγής που αποτελεί αντικείμενο στη διαχείριση της περιουσίας του θα πρέπει να βεβαιωθεί ότι οι υπόλοιποι διαχειριστές που είναι για την υπό κρίση αίτηση γνωρίζουν το περιεχόμενο της. Παράλληλα το Δικαστήριο θεωρεί ότι προτού αποφασίσει για την κατάληξη της αίτησης αυτής, θα πρέπει να ενημερωθεί από τις αρμόδιες αρχές που καθηκόντως ασχολούνται με το αντικείμενο της παρούσας αίτησης αν υπάρχουν οποιαδήποτε νομικά και πραγματικά κωλύματα που εμποδίζουν την πώληση και τη μεταβίβαση των υπό αναφορά ακινήτων σε νέους αγοραστές και/ή ιδιοκτήτες.
Με βάση αυτά τα δεδομένα και σε συνδυασμό με το περιεχόμενο της απόφασης στην Απαίτηση (Μέρος 8) Αρ. 6/24 I-justice ημερομηνίας 16/5/25 που αφορά περιουσία της Αίτησης Διαχείρισης Αρ. 154/08, δίδονται οδηγίες όπως η παρούσα αίτηση επιδοθεί στους xxxx Ουζκάν, xxxx Ασίλ και xxxx Ντογαχάν. Καθώς επίσης στον Επαρχιακό Κτηματολογικό Λειτουργό Πάφου του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Πάφου και στον Κηδεμόνα Τουρκοκυπριακών Περιουσιών, δηλαδή στον Υπουργό Εσωτερικών και/ή εξουσιοδοτημένο αντιπρόσωπο του, ως καθορίζεται από τον περί Τουρκοκυπριακών Περιουσιών (Διαχείριση και Άλλα Θέματα) (Προσωρινές Διατάξεις) Νόμο του 1991 (Νόμος 139/1991).
Κατά συνέπεια η παρούσα αίτηση ορίζεται για οδηγίες στις 10/6/25 και ώρα 09:30 με φυσική παρουσία της Αιτήτριας, των διαχειριστών της Αίτησης Διαχείρισης Αρ. 154/08, Επαρχιακού Κτηματολογικού Λειτουργού Πάφου ή εκπροσώπου του και Κηδεμόνα Τουρκοκυπριακών Περιουσιών ή εκπροσώπου του.
Η αίτηση μαζί με όλα τα έγγραφα που συνοδεύουν αυτήν να επιδοθούν στους πιο πάνω τουλάχιστον 5 εργάσιμες προηγουμένως.
Ενόψει της κατάληξης της παρούσας ενδιάμεσης απόφασης, ουδεμία διαταγή για έξοδα εκδίδεται σε σχέση με τη σημερινή δικάσιμο.
(Υπ.) .................................
Γ. Κ. Βλάμης, Π.Ε.Δ.
ΠΙΣΤΟΝ ΑΝΤΙΓΡΑΦΟΝ
ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΗΤΗΣ
cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο